Lupahakemusasiakirjat

Luvan hakemisessa tarvittavat asiakirjat

1. Hakemuslomake

Samalla lomakkeella  voidaan hakea lupaa useammallekin samalle rakennuspaikalle tulevalle rakennushankkeelle.

2. Hallintaoikeuden näyte

• Selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa esim. jäljennös lainhuutorekisterikortista, kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta .
• Hakemuksessa tulee olla kaikkien omistajien allekirjoitukset tai valtakirjat. Jos kysymyksessä on yhtiö, tulee hakemusasiakirjoihin liittää kaupparekisteriote sekä selvitys nimenkirjoitusoikeudesta.

3. Kartta

• Rakennuskaava-alueella ote rakennuskaavasta kaavamääräyksineen mk 1:2000 tai 1:4000
• Haja-asutusalueella karttaote mk 1:10000
• Kartan saa tulostettua kansalaisen karttapaikasta.

4. Piirustukset (2 sarjaa)

• Kaksi sarjaa Suomen rakentamismääräyskokoelman osa A 2 ohjeiden mukaisesti laadittuja, toistensa kanssa yhtäpitäviä suunnitelmia;
• asemapiirustus mittakaava 1:500 tai 1:200
• pohjapiirustukset mittakaava 1:50
• hormipiirros mittakaava 1:20
• julkisivupiirustukset mittakaava 1:100
• leikkauspiirustus mittakaava 1:50
• rakenneleikkauspiirustus mittakaava 1:10 tai 1:20 rakennustapaselostuksineen
• Piirustusten tulee olla taitettuna A 4 kokoisiksi, seläkkein varustettuna ja sidottuina kahdeksi sarjaksi.
• Rakennuspiirustusten laatijalla tulee olla suunnittelutehtävän laadun ja vaativuuden edellyttämä riittävä koulutus.

5. Naapureiden suostumus

• Liitetään hakemukseen naapureiden allekirjoituksellaan varmentama todistus.

6. Rakennushankeilmoitus/rh-lomake

• Väestörekisterikeskuksen rakennushankeilmoitus (RH1) yksihuoneistoisesta asuin-, uudis- sekä muista rakennuksista ja rakennustoimenpiteistä.
• Jokaisesta rakennuksesta tulee olla oma RH1-lomake. Useampihuoneistoisista tulee olla lisäksi RH2-lomake.

7. Muut mahdolliset selvitykset ja lausunnot

• Haja- ja loma-asutuksen jätevedet:
  • Talousjätevesien kokoamisesta, käsittelystä ja johtamisesta on laadittava suunnitelma, joka on liitettävä rakennus- tai toimenpidelupahakemukseen.
  • Jätevesien käsittelyä koskevat määräykset koskevat uudisrakentamista sekä niitä kiinteistöjä, joissa tehdään rakennus- tai toimenpidelupaa edellyttäviä korjaus- ja muutostöitä.
• Laskelma rakennuskohteen lämmöneristysmääräysten täyttymisestä. Määräys koskee pääsääntöisesti uusia omakotitaloja ja ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettuja vapaa-ajan asuntoja.
• Vesi- ja viemäriverkostoon liittymishakemus.
• Työsuojeluviranomaisen lausunto
• Terveysviranomaisen lausunto
• Pelastusviranomaisen lausunto

8. Rakennusluvan hakeminen

Rakennuslupamenettelyyn eli hakemuksen jättöpäivästä lainvoimaiseen rakennuslupaan kuluu aikaa keskimäärin 4-6 viikkoa. Rakennuslupa-asiakirjojen puutteellisuus pidentää lupakäsittelyaikaa.

9. Rakennusvalvontamaksu

Rakennusvalvontaviranomaisen suorittamasta lupahakemusten tarkastamisesta sekä rakennusaikana suoritettavista katselmuksista ja tarkastuksista peritään vahvistetun taksan mukainen rakennusvalvontamaksu.

10. Lupapäätös

Päätöksen ja siihen liittyvät hyväksytyt pääpiirustukset toimitetaan luvanhakijalle postitse. Päätökseen sisältyviä ehtoja erikoispiirustusten esittämisestä, katselmusten ja tarkastusten suorittamisesta tai muista rakennustyön aikana edellytetyistä toimenpiteistä on noudatettava. Päätös luvasta annetaan julkipanon jälkeen ja lupapäätös saa lainvoiman 14 vuorokauden kuluttua siitä kun päätös on annettu, ellei päätöksestä ole valitettu. Rakennustöitä ei saa aloittaa ennen kuin päätös on lainvoimainen.

Hakemusten toimittaminen

Hakemukset voidaan lähettää postitse osoitteella:
Juupajoen kunta
Tekninen toimisto
Koskitie 50
35500 KORKEAKOSKI

tai jättää tekniseen toimistoon, osoite: Koskitie 50.

Puutteelliset tai virheellisesti täytetyt hakemukset palautetaan täydennettäväksi ja korjattavaksi.